GÉRER VOTRE BIEN A BRAZZAVILLE, POURQUOI FAIRE LE CHOIX DE NOUS CONFIER CETTE MISSION ?

C’est quoi exactement la Gestion Locative.

  • Pour un particulier

Le principe de la gestion locative, c’est de gérer son bien et d’être en relation avec son locataire.

  • Par un professionnel

Le principe de la gestion locative à Brazzaville au Congo, c’est de faire gérer son bien par un professionnel, celui-ci aura pour rôle d’être l’intermédiaire entre le propriétaire et le locataire.

Quelles sont les missions d’une gestion ? 

Le particulier ou le professionnel devra remplir plusieurs missions concernant la gestion du bien :

  • Le suivi du dossier ;
  • Assistances et interventions spécifiques ;

SI VOUS DÉCIDEZ DE LE FAIRE VOUS-MÊME PARTICULIER (gratuit) – Si vous décidez de le faire vous-même :

  1. Suivi du dossier 

prendre en charge la relation avec le locataire ;

Envoyer des quittances et encaisser les loyers ;

Appliquer les révisions des loyers ;

Payer les charges de copropriété auprès du syndic (si le bien est en copropriété);

Faire les régularisations des charges locatives ;

S’occuper des litiges (avec le locataire)  ;

  1. Assistances interventions spécifiques 

Gestion des déclarations de sinistre ;

Gestion des pannes ;

Gestion des devis ;

Suivi des travaux ;

En définitif, la gestion du bien est aussi un travail qui peut prendre du temps et qui peut être compliqué à gérer lorsqu’il n’y a aucun intermédiaire.

PROFESSIONNEL (payant) – Si vous décidez de confier cette mission à un professionnel :

Le professionnel doit remplir plusieurs missions concernant la gestion du bien :

  • Le suivi du dossier ;
  • Assistances et interventions spécifiques ;
  1. Suivi du dossier 
  • Le mandataire prend en charge la relation avec le locataire ;
  • Le mandataire doit envoyer les quittances et encaisser les loyers ;
  • Le mandataire doit appliquer les indices de révisions ;
  • Le mandataire doit établir le règlement du loyer au propriétaire et envoyer un compte rendu de gérance ;
  • Le mandataire doit payer les charges de copropriété auprès du syndic ;
  • Le mandataire doit faire les régularisations des charges locatives ;
  • Le mandataire doit s’occuper des litiges ;
  1. Assistances interventions spécifiques 
  • Gestion des déclarations de sinistre ;
  • Gestion des pannes ;
  • Gestion des devis ;
  • Suivi des travaux ;
  • Envoyer un récapitulatif de gérance annuel;

 

En définitif, le propriétaire qui confie son bien à un professionnel n’a plus qu’à recevoir les loyers de son locataire et les comptes rendu de gérance.

A QUEL PRIX ?

Pour la plupart, le mandataire perçoit un pourcentage mensuel sur les loyers encaissés.

Vous chercher un gestionnaire pour vos biens à Brazzaville, Contactez-nous!

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